城市更新是城市发展进入“存量时期”的必然选择
，但每一个城市更新项目早年期研判到成功执行
，期间沟通协调的艰苦
，解决痛点难点问题后的快慰
，相信每一个更新人都影象犹新。城市更新的综合性、复杂性
，决定了难题的多样性。其中
，若何做到当局、刷新主体、原权利人的利益平衡
，让多方中意
，是一个城市更新项目能否顺利推动的关键环节。

广东广量资产地皮房地产评估与规划有限公司（以下简称“广量评估”）自成立以来
，曾为汉中300多个城市更新项目提供过社会不变风险、资产、房地产、地皮及基准地价、标定地价、国有资产核算等评估服务
，对“经济收益平衡”有独家见解。本期内容
，就与读者共同分享广量评估关于城市更新项目经济收益平衡的思虑（以汉中为例）。

No.1 痛点难点

综合性 复杂性

城市更新是一个综合性的概想
，且涉及群体较宽泛
，利益群体复杂
，需平衡各方利益
，实现经济效益、社会效益和生态效益的有机统一。

No.2 主题思路

使用评估专业服务

合理平衡各方主体利益

No.3 技术支持

以城市更新地价计收模式演变过程为底蕴

自成立以来
，广量持续关注政策动态走向
，及使佧理综合总结
，并在行业内进行互换分享

No.4 技术蹊径

索求当局、集体、市场刷新主体和原权势人之间平衡模式

从敌灾视角：

关于开发前提的推算
，以拿地成本和收益根基平衡为准则
，确定成本容积率

从村集体视角：

使用经济平衡道理促使集体资产增值保值

No.5 服务内容

No.6 技术创新

经济收益平衡测算系统化

广量城市更新经济收益平衡测算系统
，通过信息化伎俩成立数学模型
，实现城市更新项主张收益自动测算。

No.7 广量评估优势

服务经验丰硕

占有10余年专业评估经验
，使用估价专业知识
，实力助推汉中城市更新多个“首宗”项目落地
，是汉中市财政局、汉中市城市治理和综合法律局、最高人民法院等当部门门的登记单元。

专业技术团队

占有注册地皮估价师、房地产估价师、造价师等高级人才50余位及省市有关协会机构专家库专家多名
，本科及以上学历超95%。

走在政策前沿

与有关当部门门及省市有关协会共同参加实现《广东省“三旧”刷新项目前期工作操作模式钻延追、《汉中视装三旧”刷新地价计收和分配法子》、《大埔县"三旧"刷新项目拆迁安设赔偿尺度操作指引的通知》等多个课题、政策钻研
，成就在行业领域内得到了宽泛利用。

探求互换 共享共融

“中河山地估价师与地皮登记代理人协会”在天津进杏装技术增援培训会”
，广量专家进行主题授课

“广东省不动产登记与估价专业人员协会”进杏装不动产登记与估价技术分享会”
，广量专家与省内表同前进行了深档次的专业技术互换、探求与经验分享

用J9集团估价专业知识
，为城市更新发展保驾护航
，广量评估人一向在致力！